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福州提高多子女家庭公積金貸款額度，最高可貸120萬元
3月28日，福建省福州住房公積金中心發佈消息，近日，福州住房公積金管理委員會制定出臺《關於優化部分住房公積金政策的通知》，共優化六項住房公積金政策措施，以更好滿足多子女家庭剛性和改善性住房需求，進一步減輕繳存職工購房還貸壓力，《通知》將於4月1日起正式施行。
提高貸款額度，開展“商轉公”業務
中職／開幕戰徐若熙vs.威能帝 桃猿隊史參與10次都不見土投
提高多子女家庭購房貸款額度。多子女家庭住房公積金貸款額度測算時，其中二孩家庭另加20萬元，且最高貸款額度爲雙職工100萬元、單職工70萬元；三孩家庭另加40萬元，且最高貸款額度爲雙職工120萬元、單職工90萬元。取消原政策對多子女家庭購買“首套房”才能享受貸款優惠的限制條件，更好滿足其購買改善型住房的合理需求。
同時，開展“商轉公”貸款業務。當個貸使用率在90%（含）以下時（目前福州兩家住房公積金中心個貸使用率均在90%以下），可申請辦理“商轉公”貸款業務，條件由原政策規定的“從未申請過住房公積金貸款的職工家庭”放寬爲“符合住房公積金貸款申請條件的職工家庭”，即：職工家庭使用過一次住房公積金貸款的，仍可申請辦理。
優化省內異地貸款條件。原政策僅對福州都市圈繳存職工取消異地貸款戶籍限制條件，政策調整後，當個貸使用率在90%（含）以下時，省內除福州都市圈外的其他城市繳存職工，在福州購房申請住房公積金貸款的，也不受戶籍條件限制，進一步降低省內異地繳存職工購房貸款的門檻。
優化提取公積金的條件
通知要求，取消購房和還貸提取限制條件。職工家庭因購房或還貸申請提取住房公積金的，可以夫妻雙方名下任意一套住房來申請提取，取消“只能以夫妻名下同一套房”申請的限制條件，減輕職工家庭購房或還貸壓力。
同時，放寬特殊病症提取的限制條件。職工本人或配偶、子女、雙方父母發生省級勞動保障部門規定的特殊病症的，本人及其配偶可申請提取住房公積金，取消對職工家庭困難的收入認定條件，並將提取總額由“近兩年”放寬至“近三年”實際發生的醫療費用扣除醫療保險支付部分後的餘額，以緩解此類家庭的經濟負擔。
文件還要求，規範死亡提取辦理材料。職工死亡或者被宣告死亡，第一順序法定繼承人（配偶、父母、子女）申請將住房公積金轉入已故職工本人名下的銀行儲蓄賬戶的，免提交關於繼承權等公證書或人民法院的生效法律文書，進一步簡化規範材料、提高辦事效率。
房價飆漲買盤追價無力 專家曝購屋三大趨勢
房市示意圖／記者遊智文攝影
近年來，全臺房價扶搖直上，依據內政部不動產資訊平臺資料顯示，從2019Q3到2023Q3，全臺平均購屋單價從每坪25.2萬元快速上漲到每坪32.4萬元，短短5年每坪單價就增加了7.2萬元，漲幅高達29%、近3成。
與此同時，全臺平均購屋總價卻僅僅從1066萬元增加到1252萬元，漲幅只有17.5%。
東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，房價飆漲，所得緩漲，購屋民衆無力追價，導致平均購屋單價和平均購屋總價的漲幅出現了明顯的落差。
黃勝暉指出，行政院主計總處家庭收支調查，臺灣2022年每人可支配所得平均數約爲39.2萬元，相較於2018年的34萬元，僅僅增加了5萬餘元，漲幅約爲15%。
反觀房市表現，過去幾年受全球QE、臺商迴流、低利率環境、工料雙漲等因素影響，臺灣房價節節攀升，與動輒幾十萬、上百萬的房價漲勢相比，民衆所得的成長幅度確實顯得相當緩慢。
在收入漲幅遠遠追不上房價的情況下，民衆的購屋負擔能力正面臨嚴峻挑戰，購屋預算難以提升，因此使得平均購屋總價的漲幅也大幅落後於平均購屋單價的漲幅。
黃勝暉指出，在房價飆漲、所得緩漲下，未來購屋民衆將出現三大趨勢，即愈買愈小、愈買愈老、愈買愈遠。隨着民衆能夠負擔的總價已經接近極限，不少購屋民衆只能退而求其次購買坪數較小、屋齡較高、位置較外圍的房子，犧牲居住品質、居住空間來換取可以合理負擔的房價。
目前在主要都會區，這三大購屋趨勢已經相當普遍，若未來臺灣薪資緩解和房市環境仍未改善，類似情況甚至可能擴散至非都會區。
黃勝暉表示，近年來政府爲了穩定房市發展，維護民衆的居住正義，做出了不少努力，包括平均地權管理條例修法、囤房稅等等，不過，依目前的情形來看，薪水緩漲、通貨膨脹、房價居高難下等問題仍客觀存在，建議政府和全體社會仍需提高警惕，積極應對，否則貧富差距持續擴大，最終甚至有可能會演變爲嚴重的社會問題。
近5年全臺平均購屋單價、總價變化情況 資料來源／東森房屋
金亨泰Shift Up「夏娃計畫」正名《星刃》PS5獨佔華麗斬敵奪回失落地球
金亨泰Shift Up「夏娃計畫」正名《星刃》PS5獨佔華麗斬敵奪回失落地球
圖／playstation
由韓國知名插畫師金亨泰領軍的 SHIFT UP 工作室在今（14）日稍早索尼 PlayStation 線上直播發表會「State of Play 9.14.2022」公開了 3D 動作遊戲《Stellar Blade》（星刃）故事預告片，自去年 9 月 PlayStation Showcase 以來二度曝光，先前作品名爲《Project Eve》（夏娃計劃），原本預計於 PC、PS4 及 Xbox One 上市，如今確認將於 PS5 獨佔推出。
圖／playstation
本作聚焦夏娃帥氣的動作與她漫長而曲折的冒險，PS5 實機捕捉的 4K 預告片中可以看見，除了人物與怪物精細的外觀質感與特徵細節，女主角夏娃揮舞星刃的動作相當華麗而流暢，玩家需以精準時機格擋和閃躲敵人 NA:tive 的攻擊。官方提醒，敵人頭目將更難對抗，夏娃可使出連續技和獨特「貝塔」等爆發技能，搭配策略成功克服挑戰。
圖／playstation
圖／playstation
此次發表會還透露許多新角色以及他們在故事中定位，以世界末日做爲舞臺，遊戲一開始，夏娃便認識了名爲「亞當」的倖存者，跟隨他來到僅存的最後城市錫安，並與長老奧卡爾見面，聽他講述了許多故事。爲了執行拯救地球的任務，夏娃與錫安的主要成員建立了密切的關係，併爲重建城市貢獻一己之力。作戰同時，還要幫助錫安市民解決問題，是否伸出援手由玩家自行決定。
美歧视性补贴政策严重干扰全球新能源汽车产业链——访对外经济贸易大学中国世界贸易组织研究院院长屠新泉
圖／playstation
官方表示，作品名稱中的「Stellar」是拉丁語「星星」的意思，「Blade」則定義了「夏娃」本人，玩家將主導她的刀鋒，與戰友空降失落的地球，抵禦入侵者 NA:tive。
圖／playstation
圖／playstation
台北信義超狂新地標！「BLAH BLAH Bar」自助酒精加油站強勢來襲
圖／playstation
圖／playstation
圖／playstation
圖／playstation
迷因神曲Bling-Bang-Bang-Born官方MV合作TheAnimeMen 要素過多Shylily也參與
迷因神曲Bling-Bang-Bang-Born官方MV合作TheAnimeMen 要素過多Shylily也參與
圖／YouTube@TheAnimeMen、X@shylilytwitch
由雙人饒舌組合 Creepy Nuts 演唱的超洗腦《肌肉魔法使-MASHLE-》主題曲〈Bling-Bang-Bang-Born〉近日公開與 TheAnimeMen 合作的官方 MV，影片要素過多，就連 VTuber 虎鯨 Shylily 也有參與。
TheAnimeMen 是由 6 位熱愛動漫的男孩組成的創作者團體，曾和 Meta、Sony Music、《要塞英雄》等大企業、IP 合作過。這回攜手日本索尼音樂娛樂旗下藝人 Creepy Nuts，打造極具 ACG 元素的〈Bling-Bang-Bang-Born〉歌曲影片。
至於要素多多？除了 TheAnimeMen 成員部分裝扮有《肌肉魔法使-MASHLE-》的風格，其他段落還出現《JoJo 的奇妙冒險》、《咒術回戰》、《我推的孩子》等 Cosplay。
圖／YouTube@TheAnimeMen
曾被地狱业火持续灼烧的少年。化为最强司炎者名副其实浴火重生。
圖／YouTube@TheAnimeMen
圖／YouTube@TheAnimeMen
圖／YouTube@TheAnimeMen
不僅如此，也有致敬已故畫家 Bob Ross 的橋段，甚至派出《青春豬頭少年不會夢到兔女郎學姊》痛車。片尾部分更有多位實況主開搖，其中包含 Shylily。
圖／YouTube@TheAnimeMen
圖／YouTube@TheAnimeMen
圖／YouTube@TheAnimeMen
該 MV 現已上架至 TheAnimeMen 的官方 YouTube 頻道，兩天左右吸引超過 144 萬次觀看，Creepy Nuts 也現身留言區留言，直呼影片實在是炸翻天。
廈門首場土拍：國貿32.1億搶下將軍祠地塊 溢價率40.79%
廈門首場土拍：國貿32.1億搶下將軍祠地塊 溢價率40.79%
驻巴基斯坦使馆：中企项目车辆遭遇恐怖袭击，致5名中方人员遇难
觀點網訊：3月27日，廈門迎來2024年首場商住地拍賣會，共有思明區及海滄區的2宗宅地競價出讓，2宗地塊地上總建面約11.69萬平方米，起拍總價36.8億元。
據瞭解，本次公告地塊採用拍賣方式出讓，不設拍賣底價，按照價高者得原則確定受讓人。
其中，2024P01（將軍祠地塊）備受關注，共獲8家房企意向參拍，分別爲中海、 建發、國貿、聯發、華潤、保利、廈門安居。
據瞭解，地塊競拍一直由建發及國貿輪番出價。最終，經過152輪競價，國貿以總價32.1億將地塊拿下，成交樓面價62671元/平方米，溢價率40.79%。
出讓文件顯示，2024P01地塊爲思明區將軍祠片區廈禾路與將軍祠路交叉口東南側（2-3）地塊，土地面積1.26公頃，建築面積5.64萬平方米，起拍總價22.8億元，起拍樓面價44514元/平方米。
另外，2024HP01（樂活島地塊）爲海滄區05-07新陽片區文江路與海源路交叉口東南側，土地面積4.25公頃，建築面積6.05萬平方米，起拍總價14億元，起拍樓面價23210元/平方米。
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2023 IDA榮譽提名—— 羣築室內設計 將生活中的理性與感性 於空間中呈現的淋漓盡致
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【文字整理｜編輯部．圖片來源｜羣築室內設計】
好黑好可怕！《葬送的芙莉蓮》聲優種崎敦美、市之瀨加那重現經典寶箱怪場面
近年備受關注的國際設計獎項中，幾乎皆以實用及創新爲宗旨，而美國IDA國際設計獎（International Design Awards）更在實用創新的基礎上，關注思維與文化底蘊，推動反傳統、概念化的觀念，鼓勵優秀的設計師及年輕的設計新銳，透過創新的設計語彙解決生活問題，賦予未來全新的生活面貌，是設計師們獲得全球知名度的最佳良機。
得獎者：羣築室內設計
得獎作品：尊嵒私屬
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此案爲設計團隊替建商規劃的實品屋，因應建商盼以健康住宅作爲出發點，設計端在格局條件之下，儘可能保持環境中的採光以及通風，以空間開闊感等層面，完美體現出健康住宅之設計理念。
另，建商客羣鎖定社會菁英、退休族羣，因此空間主要以較低調的古典風格作爲基調，提升客羣接受度，再利用金屬、線條、俐落感等元素，融入些許現代風格。
公領域以「會所」概念呈現
因建商主打商務客羣，設計端考慮到業主可能會在家中舉行聚餐、洽談公務等事宜，因此將客廳、餐廳、書房等區域以「會所」概念打造，呈現出大器感，期利用提升整體氛圍，使業主能與客戶自在地對談，洽談過程更順利。
天花板線燈的運用
有別於空間中大範圍的古典之美，天花板簡單設計不同走向的線燈，利用水平與垂直交錯的光線，交疊出時尚氛圍。同時，線燈也打破客廳中格柵給人的規律感，時尚與古典的搭配，替空間創造出獨樹一幟的風格。
書房獨特壁櫃造型
另在書房空間，設計團隊盼櫃體除收納機能外，更能化身爲空間中的一道風景，因此利用檯面石材、牆面格柵、再配上一禎尺寸、比例拿捏恰當的畫作，以異材質結合，打造出書房牆面獨特的端景造型，也呼應公領域欲形塑出之大器感。
LIVING&DESIGN 住宅美學
以室內空間、建材百科、軟裝佈置，以及居家生活美學作主軸，提供第一手最具話題的趨勢情報、實用知識與精彩案例；不論新居落成或中古屋改造，都能在此找到適切的設計靈感。建材和傢俱家電的產品情境運用圖庫，串聯廠商和設計師，爲漸趨重視生活品質、講究空間細節的現代日常，迎來美好風格品味。
注意！4月1日起，岳陽市住房公積金部分使用政策有調整
岳陽市民注意了
岳陽市住房公積金部分使用政策
將於2024年4月1日起有調整
具體內容如下
岳陽市住房公積金管理委員會
關於調整我市住房公積金
部分使用政策的通知
各相關單位及繳存職工：
爲進一步促進房地產市場平穩健康發展，按照相關文件要求，結合繳存職工意見和我市實際情況，根據《住房公積金管理條例》等相關規定的要求，經岳陽市住房公積金管委會2024年第一次會議研究決定，對我市部分住房公積金使用政策進行調整：
一、調整住房套數認定標準
繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）在本市購房申請個人住房公積金提取和貸款時，按照認本市房、不認貸的原則進行認定，不覈查住房貸款信息。
二、擴大購房提取地域範圍
繳存職工及其配偶在其一方的工作地、住房公積金繳存地、戶口所在地購買位於本市外的自住住房，且本市內家庭住房套數不超過一套的，可以提取住房公積金賬戶內的餘額，但提取和貸款金額之和不得超過所購房屋總價款。
三、開通住房公積金家庭代際互助提取
（一）繳存職工在本市購買首套自住住房，其父母、子女均可同時申請一次性提取住房公積金個人賬戶餘額，但提取和貸款金額之和不得超過所購房屋總價款。
（二）繳存職工的父母、子女在本市購買首套自住住房，繳存職工可申請一次性提取住房公積金個人賬戶餘額，但提取和貸款金額之和不得超過所購房屋總價款。
（三）進一步支持城鎮老舊小區居民提取住房公積金用於既有住宅加裝電梯，政策支持範圍擴大到繳存職工本人及配偶雙方父母、子女自住住房加裝電梯。合計提取金額不得超過加裝電梯費用中實際分攤金額。
以上政策調整，自2024年4月1日起執行。岳陽市住房公積金管理中心根據以上調整修訂具體業務操作實施細則。
特此通知。
岳陽市住房公積金管理委員會
2024年3月15日
來源：岳陽日報
連五年增加！臺中年輕人大舉往這區購屋 專家點2優勢
太平街景。 圖／東森房屋提供
大臺中地區房價飆漲，很多年輕族羣爲了一圓買房上車夢，把目光轉移到相對外圍的區域，用通勤時間換取可合理負擔的房價。東森房屋研究中心彙整實價資料指出，太平區是許多年輕族羣的置產首選之一，2023年太平區35歲以下年輕房貸族申貸件數865件，佔全區申貸總件數2,163件的40%，該一比例已連續五年走揚，並創下自2015年以來、近九年新高。
東森房屋太平樹孝加盟店副店長陳怡豪指出，太平房價親民，又有交通利多爲區域房市增加能見度，因此受年輕首購族的青睞。
圖表看時事／藍白推不在籍投票 圖解3大爭議、外國做法有哪些？
陳怡豪指出，最近幾年的確有很多來自臺中市中心的年輕客羣轉移到太平買房，一方面，太平房價基期低，目前太平的中古屋房價仍普遍落在2字頭上下，與臺中市中心動輒3~4字頭以上的房價相比，民衆的購屋負擔相對較輕。
另一方面，國道1號增設銜接臺74線系統交流道、市民大道改善工程、以及屯區捷運的建設規劃，都爲太平房市發展增加了不少想像空間，吸引精華區外溢買盤進入太平區。
陳怡豪表示，太平可以劃分爲南太平和北太平兩個區塊，兩區各有優勢，目前北太平較受年輕族羣的歡迎。北太平擁新光特區、樹孝中山商圈、藝文中心等多個成熟商圈，居住環境相當優越，而且緊鄰臺中市中心，聯外交通便捷。
目前北太平以屋齡20年上下、總價1,500萬元左右的中古透天買氣最佳，中古透天坪數實在、土地持分高、居住空間寬敞，無論買來自住或長期置產都是很不錯的選項。
東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，去年下半年以來，在新青安的鼓舞下，首購買盤大量出籠，太平憑藉房價基期低、交通利多等優勢，成爲臺中年輕首購族的一級戰場，預估未來重點交通建設建成後，交易量能仍有補漲空間。
近5年太平區35歲以下年輕房貸族申貸情況。 資料來源／東森房屋提供
東森房屋太平樹孝加盟店副店長陳怡豪指出，太平房價親民，又有交通利多爲區域房市增加能見度。（圖爲太平街景、東森房屋提供）
《女神異聞錄 3 Reload》將推後日談DLC「Episode Aegis」製作人向玩家致意
《女神異聞錄 3 Reload》將推後日談DLC「Episode Aegis」製作人向玩家致意
圖／YouTube @SEGAasia
ATLUS 今（7）日宣佈旗下回合制角色扮演遊戲《女神異聞錄 3 Reload》將推出三波 DLC，包含服裝、音樂以及後日談「Episode Aegis」。
本次 DLC 將率先於 3 月 12 日推出「《女神異聞錄 5 皇家版》EX BGM 套組」以及「《女神異聞錄 4 黃金板》 EX BGM 套組」；5 月則會推出「羣青色的服裝」以及新 BGM 套組；最後則預計於 9 月推出後日談「Episode Aegis」。
圖／YouTube @SEGAasia
圖／YouTube @SEGAasia
圖／YouTube @SEGAasia
「Episode Aegis」是《女神異聞錄 3》本傳的後續劇情，以覺醒了不羈之力的埃癸斯爲主角的故事。由於《女神異聞錄 3》在 2006 年推出後廣受迴響，官方在隔年順勢推出了《女神異聞錄3 FES》，而「Episode Aegis」正是其中的內容。
圖／YouTube @SEGAasia
今（7）日稍早製作人和田和久也捎來訊息，指出在《女神異聞錄 3 Reload》計劃初期時就很想要連「Episode Aegis」一同製作，然而受限於各種現實因素使他們一度只能捨棄此想法。不過在《女神異聞錄 3 Reload》推出後，全球粉絲希望推出重製的後日談呼聲愈來愈高，官方聽見了玩家們的聲音，再加上各式各樣的偶然重疊之下，以結果論而言可以說是玩家們推了官方一把，讓原先的計劃得以正式進入開發。
目前官方僅表示「Episode Aegis」預定 9 月推出，至於確切日期、是否延期等等仍需靜待佳音。
hololive兔田佩克拉宣佈「兔媽」要來了…嗎？4/1晚上可能不會初配信
2024 年 4 月 1 日
游戲新聞
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Attendant Tristan
hololive兔田佩克拉宣佈「兔媽」要來了…嗎？4/1晚上可能不會初配信
圖／Pekora Ch. 兎田ぺこら
小学童校庆冒雨跳舞家长怒 桃园教育局要求检讨
兔媽要來了？hololive「族長」兔田佩克拉宣佈經營 mamalive，預計臺灣時間 4 月 1 日 20:00 要讓老媽初配信…嗎？
鑑寶人生
拒嫁魔帝：诱宠呆萌妃
周末重磅！4月方向看这里——道达对话牛博士
结婚？不可能的！
我与鸟百科店
明明才 3 月 31 日啊，怎麼怪消息那麼多了啊？嗯…日本時區已經跨日進到 4 月 1 日了，所以各方愚人節企劃動得很厲害，先前就有應景過愚人節的 hololive 藝人也沒缺席。
繼 2023 年推出「超擬真 3D 建模」，Pekora 今年派出自家的媽媽，用一系列有老媽音聲的直播畫面進行剪輯，預告準備讓曹賊興奮一回（？）。
台股高點還沒到？兩大金融業砸842億買股 銀行業戰績報捷
雖然說 hololive 不乏有像是 Kobo、Nerissa 等人把家人推上幕前的案例，且開臺時間也算合理，但考量到在愚人節期間發佈，所以各位曹氏宗親會的成員不要太過認真啦。
混血男神出事了！闖大港衝撞受傷 危急狀況曝光
Because of Tsugu_短篇
圖／Pekora Ch. 兎田ぺこら
专访｜期待与中国在国际人道主义领域开展更多合作——访红十字国际委员会副主席吉勒·卡尔博尼耶
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